No Brasil, investir em imóveis para locação tem retorno médio de 5,96% ao ano, segundo o Índice FipeZAP.
Adquirir um imóvel e alugá-lo é uma prática bastante popular no setor imobiliário. No Brasil, o rendimento médio desse tipo de investimento foi calculado em 5,96% ao ano. Contudo, o país revela disparidades consideráveis nessa lucratividade dependendo da região em que o imóvel se encontra.
Além disso, é importante considerar que a valorização das propriedades pode variar de acordo com o tipo de residência. Os apartamentos, por exemplo, tendem a ter uma valorização mais rápida em comparação com outros tipos de imóveis. Investir em imóveis residenciais pode ser uma estratégia interessante para diversificar sua carteira de investimentos.
Imóveis: Rental Yield e Rentabilidade
É isso que demonstra o Índice FipeZAP de locação residencial, divulgado pelo DataZAP. O rental yield é uma medida de rentabilidade observada pelo investidor para calcular o quão rentável é o investimento realizado na compra de uma propriedade para locação. Este valor representa a relação entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis. Imagine que um apartamento avaliado em R$ 500 mil foi alugado por R$ 5 mil reais mensais. O retorno total dele após um ano será de R$ 60 mil. Ao dividir o montante recebido pelo custo total da residência, chega-se a 0,12. Portanto, o rental yield desta residência é 12%. + Discrepâncias no custo do aluguel podem variar em até 300% em São Paulo. Veja bairros mais caros e mais econômicos.
Investimento em Imóveis: Rentabilidade e Índice FipeZAP
De acordo com o Índice FipeZAP, a cidade com a rentabilidade mais significativa para adquirir um imóvel e colocá-lo para locação é Santos (SP). Apesar de ser apenas a quinta cidade com o aluguel mais caro do País, o município do litoral de São Paulo possui o rental yield médio de 8,72%. Atualmente, o valor do metro quadrado para locação na cidade litorânea é R$ 50,76. Em média, o aluguel de um apartamento de 80 m² custaria em torno de R$ 4 mil. Entre as capitais, destacam-se Manaus (8,06%), Belém (7,81%); São Luís (7,68%); Recife (7,61%), Campo Grande (7,55%), Cuiabá (R$ 7,35%) e Natal (7,33%). Observa-se que Barueri (SP), a cidade com o aluguel mais caro do Brasil, aparece somente na 11ª posição no ranking de rentabilidade. São Paulo, a capital mais cara do País, ocupa a 22ª posição nesta lista. + Por que Barueri tem o aluguel mais caro do Brasil? Leia mais: ‘Brasileiros não têm tanta expressão no mercado imobiliário de Portugal’, afirma Paulo Caiado 5 vantagens que mostram porque investir em imóveis vale a pena 10 cuidados para alugar uma casa no carnaval aluguel residencial Datazap propriedades alugadas índice fipezap investimento investir em imóveis locação locação residencial mercado imobiliário
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Fonte: © Estadão Imóveis
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