Ranking das ruas com mais transações imobiliárias em nobres capitais.
No centro da Vila Olímpia, a Rua Casa do Ator se destaca como a principal via de negociações de imóveis em São Paulo. Segundo um estudo feito pela startup Loft, com base em informações oficiais da Prefeitura de São Paulo, essa foi a rua com o maior número de transações de imóveis residenciais na cidade em 2024. Ao longo do primeiro semestre, foram registradas 264 transações nesse local.
Além disso, a Rua Casa do Ator também é conhecida por abrigar diversos tipos de propriedades, incluindo apartamentos e outras unidades residenciais. A diversidade de opções disponíveis nessa região atrai tanto investidores quanto compradores em busca de um novo lar. A valorização dos imóveis nessa área tem sido constante, tornando-a uma das mais procuradas pelos interessados no mercado imobiliário.
Imóveis em Destaque nas Regiões Nobres de São Paulo
Um destaque importante é que a maioria das transações de compra e venda realizadas no período foram de propriedades pequenas, o que reflete uma tendência observada nas áreas mais nobres da cidade de São Paulo. Não é surpresa que a metragem média praticada na região tenha sido de 56 m² e o valor médio dos imóveis tenha sido de R$ 379 mil.
Imóveis na Casa do Ator – Vila Olímpia
A Casa do Ator está localizada na Vila Olímpia, um dos bairros mais valorizados e disputados da cidade. Esta rua oferece apartamentos com áreas acima dos 100 m² e recentemente recebeu um lançamento imobiliário com uma grande oferta de unidades, incluindo estúdios. Isso contribui para explicar o aumento no número de unidades vendidas neste endereço.
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Unidades Transacionadas na Rua João de Lacerda Soares – Brooklin
Na rua João de Lacerda Soares, no bairro nobre do Brooklin, observa-se um perfil diferente de imóveis transacionados. A área média das 185 unidades vendidas foi de 81 m², com um valor médio de R$ 626 mil por unidade.
Propriedades na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães – Pirituba
A terceira rua com maior volume de compras e vendas na capital paulista é a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, localizada em Pirituba, na zona norte da cidade. As propriedades nessa região são maiores e mais acessíveis, com uma metragem média de 100 m² e um custo médio de R$ 383 mil por unidade.
Boom Imobiliário em Diferentes Bairros de São Paulo
Fábio Takahashi destaca as características distintas das três vias mencionadas. A Casa do Ator, localizada em um bairro valorizado, oferece uma ampla variedade de apartamentos, desde os compactos até os espaçosos. A rua João de Lacerda Soares, no Brooklin, está passando por um processo de verticalização, enquanto a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães em Pirituba apresenta uma grande oferta de imóveis amplos.
Em comum, essas vias se destacam pela facilidade de locomoção, o que sempre é um atrativo para os compradores. O mercado imobiliário está aquecido devido à redução das taxas de juros no primeiro semestre do ano, refletindo em transações com valores variando de R$ 124 mil a R$ 1,3 milhão.
Imóveis na Avenida São João – Região Central
Destaca-se que a Avenida São João, na região central, possui os imóveis mais acessíveis entre as 20 ruas com maior número de vendas no ano. Com 81 transações realizadas, o custo médio de uma unidade na via foi de R$ 123 mil. A metragem média dos apartamentos na Avenida São João é a menor do ranking, com 38 m² por unidade.
Essa rua se beneficia por atravessar bairros com boa estrutura ou em processo de melhoria, como Santa Cecília, República e Campos Elíseos, o que contribui para o alto volume de vendas. A década passada marcou o início do desenvolvimento de empreendimentos de apartamentos compactos na região, atendendo à demanda por imóveis menores.
Fonte: © Estadão Imóveis
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