Mercado imobiliário em Curitiba cresceu com avanço de estúdios.
O mercado de imóveis em Curitiba está em constante expansão, com um aumento significativo na venda de imóveis nos últimos anos. Isso se deve ao fato de que a cidade oferece uma grande variedade de opções, desde imóveis econômicos até imóveis de luxo, o que atrai investidores de todos os níveis. Além disso, a cidade também oferece uma boa infraestrutura, com fácil acesso a serviços e comodidades, tornando-a um local atraente para quem busca adquirir imóveis.
Com o crescimento do mercado de imóveis, a cidade também viu um aumento na oferta de propriedades, residências, casas e apartamentos. Isso inclui desde apartamentos pequenos e econômicos até casas de luxo e propriedades rurais, o que oferece uma grande variedade de opções para os investidores. Além disso, a cidade também oferece uma boa rentabilidade para os investidores, com preços competitivos e uma grande demanda por imóveis. É um momento excelente para investir em imóveis em Curitiba, com grande potencial de valorização. Com a expansão do mercado, a cidade se torna um local atraente para quem busca adquirir imóveis de qualidade e com grande potencial de crescimento.
Avanço do Mercado de Imóveis
De 2015 a 2024, o número de unidades vendidas de imóveis avançou 140% em Curitiba, com todos os segmentos registrando aumento em transações. O menor aumento foi de 62% no médio padrão, enquanto o padrão econômico, estimulado pelo programa Minha Casa Minha Vida, registrou alta de 110%. O alto padrão também se destacou no cenário local durante os últimos anos, com o relatório da Brain Inteligência Estratégica indicando que o número de vendas de imóveis de 1,5 milhão a 2 milhões saltou 185%. Os imóveis de luxo, que incluem casas e apartamentos de alto valor, avançaram 175%, e o super luxo, que abrange unidades a partir de R$ 5 milhões, registrou uma alta de 95%. No entanto, o maior destaque é o segmento especial, que abrange estúdios e apartamentos pequenos, com vendas que subiram impressionantes 210%. Isso demonstra o crescimento do mercado de imóveis em Curitiba, com residências e propriedades sendo cada vez mais procuradas.
Crescimento do Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário de Curitiba tem sido impulsionado pelo ambiente de negócios da cidade, com um Plano Diretor que estimula lançamentos, especialmente no centro, onde os prédios estão cada vez mais altos, com mais unidades e menos vagas de garagem. Mais de 90% de quem compra imóveis de alto padrão são investidores, e como eles estão ganhando dinheiro com a valorização, a tendência é continuar investindo em imóveis, incluindo casas e apartamentos. Além disso, os imóveis compactos também são os que registraram a maior valorização no metro quadrado em Curitiba, com uma alta de 63% desde 2015, e hoje o preço médio está avaliado em cerca de R$ 12,5 mil. Isso demonstra o potencial de crescimento do mercado de imóveis em Curitiba, com propriedades e residências sendo cada vez mais valorizadas.
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Valorização de Imóveis
A valorização de imóveis em Curitiba não se limita aos imóveis compactos. Na esteira deste aumento nas vendas, os apartamentos de todos os segmentos ficaram mais caros nos últimos anos. Em 2024, o metro quadrado em Curitiba registrou uma valorização de 18% e foi a capital brasileira onde as unidades mais encareceram, de acordo com o Índice FipeZAP. Este encarecimento de preços também tem feito os imóveis ficarem menores, com os compradores buscando propriedades e residências mais acessíveis. No entanto, o mercado de imóveis em Curitiba continua a ser atraente para investidores, com a perspectiva de continuar crescendo nos próximos anos, especialmente com o avanço de estúdios e a demanda por imóveis econômicos, como casas e apartamentos.
Fonte: © Estadão Imóveis
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