Imóvel comercial na zona sul do Ibirapuera custa 311% mais por m² do que na República, na zona central.
O valor do metro quadrado de imóveis comerciais na Ibirapuera é 311% mais alto do que na República, área central de São Paulo. Um estudo do DataZAP desenvolvido para o Estadão Imóveis revela que os escritórios mais custosos da cidade estão situados nas zonas sul e oeste. Em contraste, os escritórios mais acessíveis estão na região central.
Considerando o preço elevado do metro quadrado em algumas regiões, é comum questionar se há uma valorização exagerada. No entanto, o mercado imobiliário paulistano não parece estar valorizando excessivamente os imóveis comerciais. Além disso, o custo de manter esses espaços em funcionamento é altamente elevado, o que pode justificar o preço elevado. Por exemplo, os imóveis mais caros da cidade são aqueles localizados em áreas mais desejadas, com melhor infraestrutura e acesso ao transporte público.
Top 5 Bairros com Menores Custos de Escritórios em São Paulo
Aluguel de Imóveis Comerciais em São Paulo: Quais são os Bairros Mais Baratos? O preço do metro quadrado de escritórios na cidade de São Paulo é, em média, R$ 10.116, mas há bairros que oferecem opções mais acessíveis. O Ibirapuera, por exemplo, é uma das zonas mais caras, com preços que chegam a R$ 16.537 por metro quadrado. Mas, se você está procurando por um imóvel comercial mais acessível, há opções no sul da cidade, como a República, que oferece preços de R$ 4.019 por metro quadrado. Outros bairros da zona sul, como a Sé e a Anhangabaú, também têm preços abaixo da média da cidade.
O bairro com o menor preço por metro quadrado de escritório em São Paulo é a República, com R$ 4.019. Já o Ibirapuera, localizado na zona sul, tem um metro quadrado avaliado em R$ 16.537, o que significa que um escritório de 50 m² pode custar cerca de R$ 826 mil.
Os bairros mais baratos para alugar escritórios em São Paulo incluem:
* República: R$ 4.019/m²
* Sé: R$ 4.207/m²
* Anhangabaú: R$ 5.114/m²
* Bom Retiro: R$ 5.788/m²
* Jabaquara: R$ 7.426/m²
* Planalto Paulista: R$ 7.747/m²
* Parque da Mooca: R$ 7.901/m²
* Lapa: R$ 7.956/m²
* Tucuruvi: R$ 8.016/m²
* Saúde: R$ 8.036/m²
Esses bairros oferecem opções de escritórios mais acessíveis para empresas que buscam expandir sua presença em São Paulo, sem precisar se preocupar com preços exorbitantes. No entanto, é importante lembrar que os preços podem variar dependendo da localização específica, tamanho e características do imóvel.
A média nacional do preço do metro quadrado de imóveis comerciais em setembro de 2024 foi de R$ 8.411, enquanto a média de preços da cidade de São Paulo foi de R$ 10.116. Esse estudo é importante, pois ajuda a entender a tendência de valorização dos bairros comerciais em São Paulo. Além disso, ele destaca a tendência de baixa valorização do centro da cidade, onde os escritórios estão mais baratos tanto para locação quanto para compra.
Além disso, é importante considerar outros fatores ao escolher um escritório, como a localização em relação a transportes públicos, o acesso a centros comerciais e serviços, e a capacidade de expansão do negócio.
Fonte: © Estadão Imóveis
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