Jardim Guedala oferece quietude do interior em bairro residencial com áreas verdes, próximo a pontos importantes e eixo financeiro, com preço médio de R$ 5.000 o metro.
O Jardim Guedala é um bairro que oferece a valorização do estilo de vida, combinando a tranquilidade de uma cidade interiorana com a proximidade de centros comerciais e vias de acesso, tornando-o um destino atraente para o público de alto padrão. Com suas longas áreas verdes e mansões com arquitetura assinada e amplos quintais, o bairro se destaca como um local de valorização da qualidade de vida.
No entanto, com a chegada de novos empreendimentos, o bairro está prestes a experimentar um crescimento significativo nos próximos anos. Essa mudança deve trazer uma série de benefícios, incluindo a melhoria da infraestrutura e a aumento da oferta de serviços e comodidades. Com isso, o Jardim Guedala deve se consolidar como um dos bairros mais desejados da região, oferecendo uma combinação perfeita de tranquilidade e modernidade. O futuro do bairro parece promissor.
Valorização do Jardim Guedala
Localizado no distrito do Morumbi, o Jardim Guedala é um bairro que tem experimentado um crescimento significativo em termos de valorização. Delimitado pela Marginal Pinheiros, o bairro fica próximo de pontos importantes da cidade, como a Avenida Francisco Morato e o bairro Cidade Jardim. Segundo Álvaro Marco Coelho da Fonseca, Diretor da Coelho da Fonseca, imobiliária especializada no mercado de luxo, o Jardim Guedala é um ponto vantajoso, próximo do eixo financeiro da Faria Lima.
A empresa observou que o Jardim Guedala foi o bairro que registrou o maior aumento na venda de imóveis de alto padrão no primeiro semestre deste ano, com um crescimento de 50% em comparação ao mesmo período do ano passado. Além disso, o preço do metro quadrado também aumentou 32%. ‘O bairro tem muitas casas antigas em terrenos grandes e com bastante potencial de reforma’, justifica Fonseca. ‘E o valor do metro quadrado destes terrenos ainda são inferiores a outros bairros na região’.
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Desenvolvimento e Melhoria
De fato, o preço médio dos imóveis comercializados no bairro pela imobiliária no último ano foi de R$ 3,3 milhões. Em Alphaville, por exemplo, o preço médio salta para R$ 3,6 milhões. Na vizinha Jardins, o ticket médio é R$ 4,3 milhões. Em contraste, a Vila Nova Conceição ostenta um preço médio de imóveis em R$ 4,8 milhões e o preço médio dos imóveis comercializados pela em Alto de Pinheiros foi de R$ 5,1 milhões.
O movimento de valorização do Jardim Guedala também está atraindo investidores e incorporadores. Em 2026, por exemplo, o bairro receberá o Casa Arbo, um edifício de alto padrão com apenas 10 apartamentos. Com arquitetura assinada pela Perkins&Will, o projeto terá apartamentos de 400 m² a 655 m² e o metro quadrado está avaliado entre R$ 20 mil e R$ 24 mil.
Progresso e Valorização
Com um ticket médio avaliado em R$ 10 milhões, o Casa Arbo tem um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 100 milhões. Este é o quarto empreendimento da Meta Incorporadora no Jardim Guedala. Ao longo de 17 anos de atuação no bairro, foram 5 lançamentos. O sexto será lançado ainda este ano, com previsão de entrega em 2029 e metragens de 166 m² a 270 m². Assinado por Gui Mattos, o empreendimento terá o metro quadrado de lançamento estipulado em R$ 18 mil.
O bairro conta com uma infraestrutura robusta, incluindo renomadas escolas, clubes de prestígio e hospitais de excelência, além de uma abundante arborização, o que contribui para a valorização do Jardim Guedala. ‘O bairro tem áreas verdes e pontos importantes que o tornam atraente para os compradores’, contextualiza Alexandre Souza Lima, CEO da Meta Incorporadora.
Fonte: © Estadão Imóveis
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