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Artigo de Ana Shaida, sócia da Refúgios Urbanos, sobre como investir em propriedades icônicas no mercado imobiliário pode valorizar história e arquitetura.
É notável como o cenário em constante movimento do mercado imobiliário tem levado investidores a explorarem oportunidades que ultrapassam o convencional. Nesse sentido, a procura por investimento em imóveis sólidos em propriedades icônicas e históricas proporciona, além de lucros financeiros, vivências culturalmente enriquecedoras.
Além disso, a valorização do investimento em imóveis em propriedades emblemáticas reflete não apenas a busca por segurança financeira, mas também o interesse em preservar o patrimônio histórico e arquitetônico da região. Dessa forma, a combinação entre rentabilidade e valorização do investimento em propriedades se mostra como uma estratégia promissora para os investidores que buscam equilíbrio entre retorno financeiro e preservação do legado cultural.
Investimento em Imóveis: Uma Abordagem Detalhada
Na Refúgios Urbanos, nossa abordagem para investimento em imóveis começa com a análise minuciosa da localização e da metragem das propriedades, pois são aspectos essenciais e inalteráveis. Buscamos propriedades icônicas, culturalmente enriquecedoras e com facilidades disponíveis, preferencialmente próximas a estações de metrô e com infraestrutura de comércio e serviços a uma curta distância a pé. A dinâmica do mercado imobiliário e a valorização da região são cruciais, pois influenciam diretamente a percepção de segurança e conveniência para os futuros ocupantes.
Investimento em Propriedades: Valorizando Detalhes Originais
Preferimos plantas amplas e flexíveis que permitem integração, com metragens entre 50 e 100 m², onde os custos de reforma são mais acessíveis. Valorizamos detalhes originais nos imóveis, como pisos de taco, granilites, armários de madeira maciça e peças vintage, pois isso não só preserva a autenticidade, mas também agrega valor ao projeto de revitalização. O custo fixo mensal, composto pelo condomínio e IPTU, deve ser coerente com as facilidades oferecidas pelo prédio, com o custo do condomínio idealmente entre 10 e 15 reais por metro quadrado.
Investimento em Imóveis: Considerações Importantes
Além disso, consideramos o valor de aquisição do imóvel de forma a permitir uma reforma substancial, seja para aluguel a longo prazo, moradia ou futura revenda com lucro. No entanto, temos observado uma crescente dificuldade na busca por imóveis para reforma e revenda imediata, devido aos elevados custos de reforma presentes no mercado atual. Investir em imóveis com história e potencial de valorização é não apenas um investimento financeiro, mas também um compromisso com a preservação do patrimônio cultural e arquitetônico da cidade.
Investimento em Imóveis: Compromisso com a Qualidade
Na Refúgios Urbanos, cada projeto é uma expressão de descoberta e comprometimento com a qualidade e autenticidade, refletindo nosso compromisso em oferecer experiências únicas aos futuros ocupantes. Investir em imóveis é mais do que apenas uma transação financeira; é uma oportunidade de participar ativamente na preservação e valorização do patrimônio urbano. A busca por propriedades que ofereçam experiências culturalmente enriquecedoras e facilidades modernas é essencial para garantir um investimento sólido e duradouro no mercado imobiliário.
Fonte: © Estadão Imóveis
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