Caução é garantia mais escolhida em contratos de aluguel, com tecnologia e serviços.
A garantia de um contrato de aluguel é fundamental para ambas as partes envolvidas, e a caução segue como a garantia mais escolhida, de acordo com o Índice de Confiança da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, em parceria com a Offerwise. Isso ocorre porque a garantia oferecida pela caução é considerada mais segura e confiável. Além disso, a garantia também pode ser oferecida por meio de outras opções, como o seguro-fiança.
No entanto, outras opções de garantia aparecem de forma relevante na pesquisa, como a fiança, que é uma opção mais tradicional e amplamente utilizada. A caução e a fiança são consideradas garantias sólidas, pois oferecem uma proteção financeira em caso de inadimplência. Além disso, o seguro-fiança também é uma opção de garantia que vem ganhando espaço, pois oferece uma proteção mais ampla e flexível. É importante lembrar que a escolha da garantia certa depende das necessidades e preferências de cada pessoa. Portanto, é fundamental pesquisar e comparar as diferentes opções de garantia antes de fechar um contrato de aluguel. Em resumo, a garantia é um aspecto crucial em qualquer contrato de aluguel, e é importante escolher a opção certa para garantir a segurança e a confiabilidade de ambas as partes envolvidas.
Garantia de Aluguel: Opções e Preferências
A escolha do fiador como forma de garantia foi feita por 18% dos entrevistados, enquanto as garantias pagas, como o seguro-fiança ou fiança locatícia, foram a opção de 14%. A cessão fiduciária teve adesão de 2%, e o título de capitalização foi selecionado por 5% dos participantes da pesquisa, que foi realizada entre 18 de dezembro de 2024 e 10 de janeiro de 2025, abrangendo 1.200 entrevistados das capitais Porto Alegre, Belo Horizonte, São Paulo e Rio de Janeiro. A garantia mais escolhida, no entanto, foi a que oferece mais segurança e flexibilidade, como a caução, que pode ser uma opção mais atraente para os inquilinos. A tecnologia e serviços também desempenham um papel importante na escolha da garantia, pois oferecem mais rapidez e segurança.
Garantia e Segurança no Mercado Imobiliário
Para o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, a parcela significativa que opta por ‘nenhum tipo de garantia’ (15%) sugere oportunidades no mercado imobiliário, pois é um espaço para as opções que trazem flexibilidade, rapidez e mais segurança, como a garantia de aluguel baseada em investimentos no Tesouro Direto. A parceria com a Secretaria do Tesouro Nacional, o Banco Central, a B3 e a Warren, lançou o Loft/ Garantia Investe, um novo modelo de garantia de aluguel que oferece mais segurança e rentabilidade do que a caução tradicional e o título de capitalização. O seguro-fiança também é uma opção que oferece mais segurança e proteção para os inquilinos e proprietários. A fiança locatícia é outra opção que pode ser considerada, pois oferece mais flexibilidade e rapidez na escolha da garantia.
Garantia e Inovação no Mercado Imobiliário
Com a nova modalidade de garantia de aluguel, o inquilino realiza um investimento seguro em títulos públicos, sem necessidade de análise de crédito, o que oferece mais segurança e proteção. O montante aplicado fica bloqueado na B3 durante o contrato, podendo ser resgatado em casos de inadimplência ou danos ao imóvel. A proposta se diferencia da caução tradicional e do título de capitalização pela maior rentabilidade e segurança da aplicação, oferecendo mais opções alternativas para os inquilinos e proprietários. A garantia de aluguel baseada em investimentos no Tesouro Direto é uma opção que oferece mais segurança e flexibilidade, e pode ser considerada como uma das opções mais atraentes no mercado imobiliário. A garantia é um fator importante na escolha da opção de aluguel, e a escolha certa pode oferecer mais segurança e proteção para os inquilinos e proprietários.
Fonte: @ Portal VGV
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