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Em junho, o preço do aluguel residencial subiu 1,43% segundo relatório do DataZap, com valorização em Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%).
No mês de junho, o valor do aluguel residencial teve um aumento de 1,43%, de acordo com o relatório do DataZap. Destacam-se as altas em Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%). O aluguel residencial apresentou uma elevação de 1,43% em junho de 2024, com base na análise dos preços de locação em 25 cidades brasileiras, conforme aponta o Índice FipeZAP, mostrando uma aceleração em relação ao mês anterior.
A valorização do aluguel de residência é um reflexo do mercado imobiliário em constante movimento. Os dados indicam que a locação de imóveis segue uma tendência de crescimento, impactando diretamente o valor do aluguel. É importante estar atento às variações no valor do aluguel para tomar decisões assertivas no mercado de locação de residência.
Aluguel Residencial: Comportamento dos Preços e Valorização
De acordo com a apuração, os valores de aluguel de residência de imóveis que possuíam apenas um dormitório avançaram acima da média (+1,67%), contrastando com o incremento menos expressivo entre unidades que contavam com três dormitórios (+1,16%). Em comparação a outros índices de valor do aluguel, o comportamento mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial se manteve acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+0,21%) e do IGP-M/FGV (+0,81%).
Locação de Imóveis: Valorização e Comportamento Mensal
Entre as 25 localidades que integram o cálculo do índice, 23 apresentaram valorização do aluguel residencial, incluindo as 11 capitais monitoradas, onde as variações se distribuíram da seguinte maneira: Porto Alegre (+3,47%); Brasília (+2,83%); Belo Horizonte (+2,13%); Recife (+1,62%); Salvador (+1,51%); Curitiba (+1,32%); São Paulo (+1,18%); Goiânia (+1,05%); Fortaleza (+0,89%); Rio de Janeiro (+0,77%); e Florianópolis (+0,56%).
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Balanço parcial de 2024: Ao final do primeiro semestre, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma alta de 8,02% no ano, resultado que se manteve acima das variações do IPCA/IBGE (+2,48%) e do IGP-M/FGV (+1,10%). Nessa janela temporal, a valorização também foi liderada por imóveis de um dormitório (+9,57%).
Valorização do Aluguel: Análise dos Últimos 12 Meses
Incorporando os resultados mais recentes, o Índice FipeZAP de Locação Residencial passou a acumular uma valorização de 14,86% nos últimos 12 meses encerrados em junho de 2024. Comparativamente, o comportamento do índice nesse intervalo temporal também se manteve acima das variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+4,23%) e pelo IGP-M/FGV (+2,45%). Imóveis com um dormitório se valorizaram acima da média nesse intervalo (+18,36%), contrastando com o aumento relativamente menor entre unidades com três dormitórios (+13,30%).
Preço Médio de Locação Residencial e Valorização por Dormitório
Com base em dados de 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial em junho de 2024, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R$ 45,92/m². Os maiores valores médios foram observados no aluguel de imóveis de um dormitório (R$ 60,26/m²) e os menores, entre unidades com três dormitórios (R$ 39,79/m²). Comparando-se os resultados apurados nas 11 capitais, a cidade de São Paulo (SP) apresentou o preço médio mais elevado (R$
Fonte: @ Portal VGV
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