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O valor médio de aluguel no Rio de Janeiro subiu 13,64% em 12 meses, com metro quadrado a R$ 47,49.
O valor do aluguel em São Paulo aumentou 15,28% no último ano. Hoje, a metrópole paulista apresenta o metro quadrado com o valor de R$ 52,80, conforme o Índice FipeZAP de Aluguel Residencial, fornecido pelo DataZAP. Mesmo tendo o segundo preço médio de aluguel mais elevado do Brasil, a cidade é conhecida por sua diversidade e oportunidades.
Em contrapartida, a locação de imóveis em Belo Horizonte teve um aumento de 10,73% no mesmo período. Atualmente, a capital mineira registra o metro quadrado com valor de R$ 35,60, segundo o Índice FipeZAP de Aluguel Residencial. Apesar de não estar entre as cidades com os aluguéis mais caros, Belo Horizonte oferece uma qualidade de vida única aos seus moradores.
Aluguel no Leblon: o bairro mais caro do Brasil
No Leblon, conhecido por ter o aluguel mais caro do Brasil, o valor do metro quadrado atinge a marca de R$ 106,10. Isso significa que para alugar um imóvel de 100 m² nessa região, o inquilino teria que desembolsar em torno de R$ 10.610 mensais. Além disso, nos últimos 12 meses, o bairro registrou uma valorização de 18,8%.
Bairros mais caros e mais baratos: variação de até 300%
Em São Paulo, o custo com aluguel pode variar até 300%. O segundo lugar no ranking dos bairros mais caros do Brasil é ocupado por Ipanema, com o metro quadrado avaliado em R$ 101,20. Esses valores colocam Leblon e Ipanema à frente de regiões tradicionais como Pinheiros, Itaim Bibi e Moema, os distritos mais valorizados de São Paulo, de acordo com o Índice.
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Barra da Tijuca: o terceiro bairro mais valorizado do Rio de Janeiro
Na Barra da Tijuca, o metro quadrado está avaliado em R$ 63,5, tornando-a o terceiro bairro mais valorizado da capital carioca. Assim, um apartamento de 100 m² custaria cerca de R$ 6.350 nessa região, o que representa uma economia de 67% em relação ao Leblon.
Discrepâncias entre bairros caros e baratos do Rio de Janeiro
As diferenças mais significativas são observadas ao comparar os bairros mais caros e mais baratos da cidade. Em Santa Cruz, zona Oeste do Rio de Janeiro, o preço de locação está avaliado em R$ 14,42. Isso significa que um imóvel de 100 m² custaria, em média, R$ 1.442,00 nessa região, sendo o valor do metro quadrado para locação 635% menor do que no Leblon.
Dicas para economizar na escolha do aluguel
Para quem busca economizar na hora de escolher um aluguel, é essencial considerar as variações de preço entre os bairros mais caros e mais baratos. Além disso, entender o mercado imobiliário e as tendências de valorização pode auxiliar na tomada de decisão.
Fonte: © Estadão Imóveis
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