Investir em fundos de papel imobiliário pode ser arriscado, especialmente em um setor com preços competitivos e renda urbana em alta.
Para o ano de 2025, o mercado de investimentos está marcado por mudanças significativas. Dentre elas, a opção de investir em fundos imobiliários é uma escolha popular, embora com cautela. A perspectiva de um cenário macroeconômico mais desafiador e o baixo crescimento do PIB podem afetar negativamente o setor. No entanto, os especialistas defendem que ainda é possível encontrar bons investimentos se o investidor pensa na longo prazo.
Uma estratégia para minimizar os riscos é diversificar o portfólio. Isso pode incluir um mix de ativos que oferecem retornos estáveis, como títulos públicos, e investimentos em fundos que adquirem imóveis com potencial de valorização. Além disso, é fundamental estar atento às mudanças na política monetária e fiscal, como alterações na taxa Selic, que podem afetar diretamente o mercado imobiliário. Com uma abordagem cuidadosa e os olhos no futuro, é possível aproveitar as oportunidades de investimentos no ano de 2025.
Desafios para os Investimentos em 2025: Inflação, Taxa de Juros e Renda Fixa
A analista de finanças Maria Fernanda Violatti alerta que, em 2025, a economia enfrentará desafios significativos, incluindo inflação acima da meta, crescimento do PIB menor do que no ano anterior e uma taxa de juros ascendente. ‘É um ambiente pior do que no início de 2024, quando entrávamos com a expectativa de queda na Selic’, contextualiza. A tendência é de crescimento de até 14%, o que dificultará o investimento em renda variável, levando a uma migração dos investimentos para a renda fixa.
Investimentos em Fundos de Papel como Opção para 2025
A especialista entende que os fundos de papel – aqueles ligados a ativos financeiros, como Letras de Crédito Imobiliário (LCI), Letras Hipotecárias (LH) e Letras de Crédito Imobiliário (LCIs – podem ser uma alternativa para os investidores em 2025. ‘Carteiras pós-fixadas devem oferecer retornos alinhados ao CDI, contribuindo para menor volatilidade na composição do portfólio’, pontua Carol Borges, head e analista de FIIs da EQI Research.
Artigos Relacionados
Investir em Fundos de Imóveis: Um Desafio em 2025
Apesar das dificuldades econômicas, as especialistas recomendam que os investidores busquem fundos com os melhores imóveis em grandes centros, onde a busca por espaços já é consolidada. ‘Esse segmento enfrentará dificuldades, mas a recomendação é escolher fundos com os melhores imóveis e em grandes centros’, observa Violatti. Por outro lado, Carol Borges destaca que o desempenho operacional de setores como shoppings, renda urbana, logística e lajes têm mostrado evolução consistente.
Investir em Renda Fixa: Uma Alternativa para 2025
A especialista sugere que os investidores observem o movimento dos fundos de papel, pois oferecem retornos reais competitivos, com prêmios acima das taxas das NTN-Bs de referência. ‘Talvez os fundos de papel indexados ao CDI talvez sejam indicados a curto prazo e fundos atrelados ao IGPA sejam indicados a longo prazo’, sugere Violatti.
Fonte: © Estadão Imóveis
Comentários sobre este artigo